Kitap; SPK’nın yapmış olduğu sınavın müfredatı ile uyumlu bir şekilde
kaleme alınmış ve konular son yasal değişiklikleri içerecek şekilde
düzenlenmiştir.
Konut Değerleme Uzmanlığı sınavının henüz yeni olmasından ötürü,
piyasada sınava yönelik yeterli ve anlaşılır düzeyde kaynak bulma
sıkıntısı yaşanmaktadır. Kitabımız oluştururken ciddi bir literatür
taraması yapılmış ve konular sınav adaylarının anlayacağı dile
indirgenmiştir. Hazırlamış olduğumuz bu kaynağın tüm Konut Değerleme
Uzmanı adaylarına faydalı olacağını ümit ediyoruz.
İçerik
1. Bölüm: KONUT DEĞERLEMESİ VE FİNANS MATEMATİĞİ
- Konut Değerleme İlkeleri
- Genel Yapı Bilgisi
- Konut Piyasası
- Değerleme Süreci
- Maliyet Analizi
- Satışların Karşılaştırması Analizi
- Gelir Kapitalizasyonu Analizi
- Değer Göstergelerinde Uzlaşma
- Kısmi Hakların Değerlemesi
- Konut Finansmanı
- İpotek Kredileri
- Konut Piyasasına İlişkin Son Gelişmeler
- Uluslararası Değerleme Standartları
- Değerleme Matematiği Ve İstatistiği
- Nakit Akım Analizleri
- Sorular ve Çözümleri
2. Bölüm: MESLEKİ MEVZUAT VE ETİK KURALLAR, İLGİLİ VERGİ MEVZUATI
- Değerlemenin Hukuki Boyutu
- Konut Finansmanı Yasası Ve İlgili Mevzuat
- İmar Kanunu Ve İmar Affı
- İskân Kanunu
- Belediye Kanunun İlgili Hükümleri
- Tapu Kanununun İlgili Hükümleri
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Medeni Kanun
- Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
- Borçlar Kanunu Ve İlgili Mevzuat
- Yapı Denetim Hakkında Kanun
- Çevre Kanunu İle İlgili Hükümler
- Kültür Ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanunu
- Vakıflar Ve İlgili Mevzuat
- Temel Vergi Kavramları
- Konut Alım Satımlarında KDV
- Konut Kiralamasından Elde Edilen Gelirler (Gayrimenkul Sermaye İradıları)
- Emlak Vergisi
- Veraset Ve İntikal Vergisi
- Vergi Usul Kanununda Yer Alan Gayrimenkullerle İlgili Değerleme Hükümleri
- Yabancıların Türkiyede Mülk Edinimi Ve Yasal Mevzuat
- Sorular ve Çözümleri
Ek 1. Bayındırlık ve İskân Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
Ek 2. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel
Ek 3. Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi
Ek 4. Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi Seri No: 2006/1
Ek 5. Arsalara Ait Asgari Ölçüde m2 Birim Değer Cetveli
Ek 6. Değerleme Raporu Örneği
Ek 7. Hukuk Sözlüğü
Ek 8. Tapu Sözlüğü
Ek 9. TEFE Endeksleri
